75% kvalificirane imovine HFC -ova trebali bi činiti stambeni krediti za stanovništvo

Međutim, HFC -ima će se dati postupni vremenski rok do četiri godine kako bi bili u skladu s novim smjernicama IRB -a. Trebali bi ostvariti 60 posto individualnih kredita do 2022. godine, 70 posto do 2023. godine i 75 posto do 2024. godine, stoji u središnjoj banci u nacrtu normi za HFC -ove.

Reserve Bank of India, RBI stambeno financijsko društvo, HFC zajam, zajam za stambeno financiranje, stambeni zajamU svojim nacrtima smjernica za HFC-ove, IRB je također preporučio da se kupcima ne naplaćuju nikakvi troškovi predujma ili ovrhe. (Fotografija datoteke)

Indijska pričuvna banka (RBI) predložila je da 50 posto neto imovine tvrtke za financiranje stanovanja (HFC) bude kvalificirana imovina ili financiranje stanovanja, a najmanje 75 posto kvalificirane imovine treba biti namijenjeno individualnim stambenim kreditima. U svojim nacrtima smjernica za HFC-ove, IRB je također preporučio da se kupcima ne naplaćuju nikakvi troškovi predujma ili ovrhe.

Međutim, HFC -ima će se dati postupni vremenski rok do četiri godine kako bi bili u skladu s novim smjernicama IRB -a. Trebali bi ostvariti 60 posto individualnih kredita do 2022. godine, 70 posto do 2023. godine i 75 posto do 2024. godine, stoji u središnjoj banci u nacrtu normi za HFC -ove.

Ako HFC ne ispunjava kriterij, bit će tretiran kao NBFC-investicijsko i kreditno društvo (NBFC-ICC) i morat će se obratiti IRB-u radi pretvaranja njegove potvrde o registraciji iz HFC-a u NBFC-ICC, rečeno je iz IRB-a.

Nacrt normi kaže da će se HFC-ovi koji ne uzimaju depozite (HFC-ND) s veličinom imovine od 500 kuna i više, a svi HFC-ovi koji uzimaju depozite (HFC-D), bez obzira na veličinu imovine, tretirati kao sistemski važni HFC-i. Ne smiju se naplaćivati ​​nikakve naknade za ovrhu/kazne za plaćanje unaprijed na bilo koji zajam s promjenjivom kamatnom stopom koji se sankcionira za druge svrhe osim za poslovanje pojedinim zajmoprimcima sa ili bez suobveznika, navodi IRB.

Kako bi se riješili zabrinutosti oko dvostrukog financiranja zbog kreditiranja građevinskih tvrtki u grupi, kao i pojedinaca koji kupuju stanove od potonje, dotični HFC može odlučiti posuđivati ​​samo na jednoj razini, navodi se. Odnosno, HFC može ili poduzeti izloženost prema društvu u grupi u poslovanju s nekretninama ili posuditi maloprodajnim kupcima stanovništvo na malo u projektima subjekata grupe, ali ne učiniti oboje. Ako HFC odluči izravno ili neizravno preuzeti bilo kakvu izloženost u subjektima svoje grupe (zajmovi i ulaganja), takva izloženost ne može biti veća od 15 posto vlasničkog fonda za jedno pravno lice u grupi i 25 posto vlasničkog fonda za svu takvu skupinu entiteta, kaže se u nacrtu normi.

Prema riječima čelnika BFSI -a Srinath Sridharan, nacrti regulatornih promjena za HFC -ove donose pravi smisao financiranja stanovanja ili financiranja stanovanja pooštravanjem definicije za stambene stanove. Rekao je da se u nacrtu okružnice također spominje kreditiranje graditelja za izgradnju stambenih stambenih jedinica koji potpada pod ovu definiciju, što je znak olakšanja za stambene programere.

Međutim, čini se da je kontekst društvenog/iznajmljenog stanovanja prema Nacionalnoj politici stambenog zbrinjavanja urbanih stanova, 2015. promašio prema ovoj definiciji. Tražeći od HFC -a da do ožujka 2024. godine 75 posto svoje kvalificirane imovine učine samo za stambene kredite pojedincima, IRB je odvojio HFC -ove od NBFC -a. To bi moglo imati veliki pozitivan utjecaj na industriju u cjelini, rekao je Sridharan.