Brookfield REIT pretplatio se na više od 15% prvog dana: Sve što trebate znati

Status pretplate na IPO Brookfield REIT: Početna javna ponuda (IPO) Brookfield India's Real Estate Investment Trust (REIT) ima raspon cijena od 274-275 Rs po dionici i bit će otvorena za upis tijekom 3-5. Veljače 2021. Pitanje prvi dan pretplaćen na 15,09 posto.

brookfield reit, brookfield reit ipo, brookfield india trust za nekretnineBrookfield REIT, jedino 100 % institucionalno upravljano javno komercijalno vozilo za promet nekretninama u zemlji. Nudi 14 milijuna četvornih metara svog komercijalnog portfelja u REIT -u. (Reprezentativna slika)

Početna javna ponuda (IPO) investicijskog društva Brookfield India's Real Estate Investment Trust (REIT) otvorena je za pretplatu ranije danas. Do sada je izdanje bilo pretplaćeno15,09 postodo kraja prvog dana nadmetanja.

Dobila je zahtjev za1,15,12,600 dionicana obje burze u odnosu na 7,62,78,200 dionica u ponudi,podaciiz NSE -a pokazao.

Brookfield REIT bit će dostupan za pretplatu do petka, 5. veljače 2021., a raspon cijena javnog komercijalnog vozila za nekretnine određen je na274-275 knpo dionici. Očekuje se da će javno pitanje donijeti 3.800 milijuna kuna.



Ulagači koji se žele pretplatiti na IPO Brookfield REIT mogu se licitirati u velikom broju200 jedinica i 200 jedinica nakon toga. Na najvišem rasponu cijena, oni će izdvojiti 55.000 rupija kako bi dobili jednu partiju Brookfield REIT -a. Dionice će biti uvrštene na BSE, kao i na Nacionalnu burzu (NSE).

Najpopularnije vijesti upravo sada Kliknite ovdje za više informacija

Ovo će biti peti IPO 2021. godine, nakon Indian Railway Finance Corporation (IRFC), Indigo Paints, Home First Finance Company i Stove Kraft.

Brookfield REIT će biti treći naveden trust u Indiji ako se uspješno pretplati. Prvi parkovi ureda Veleposlanstva REIT, uz podršku Blackstonea i grupe Embassy, ​​uvršteni su na popis u travnju 2019. nakon što su prikupili 4750 milijuna kuna. Poslovni parkovi Mindspace REIT, u vlasništvu K Raheje i Blackstonea, uvršteni su u kolovoz prošle godine usred pandemije COVID-19 nakon što su prikupili 4.500 kuna.

Pitanje Brookfield REIT može se primijeniti samo putem ASBA -e.

Prije nego što je krenuo na IPO, Brookfield REIT prikupio je u utorak 1710 milijuna kuna od sidrenih investitora. U regulatornom podnesku, Brookfield REIT je izvijestio da je prema sidrenom dijelu ulagača u javnoj emisiji 62.180.800 jedinica upisano po cijeni od 275 rupija po jedinici. To iznosi oko 1710 milijuna kuna.

Globalni koordinatori i vodeći voditelji brookfield REIT izdanja su Morgan Stanley India Company, BofA Securities India, Citigroup Global Markets India i HSBC Securities and Capital Markets (Indija).

Domaći vodeći voditelji ovog izdanja su Ambit, Axis Capital, IIFL Securities, JM Financial, JP Morgan India, Kotak Mahindra Capital Company i SBI Capital Markets.

Registrator problema je Intime India Link.

Neto prihod od emisije koristit će se za djelomično ili potpuno plaćanje unaprijed ili planiranu otplatu postojećeg duga SPV-a imovine (vozila posebne namjene).

Brookfield REIT, jedino 100 % institucionalno upravljano javno komercijalno vozilo za promet nekretninama u zemlji. Nudi 14 milijuna četvornih metara svog komercijalnog portfelja u REIT -u.

REIT, globalno popularan instrument, predstavljen je u Indiji prije nekoliko godina, s ciljem privlačenja ulaganja u sektor nekretnina monetiziranjem imovine koja donosi rentu. Pomaže otključati ogromnu vrijednost nekretnina i omogućiti sudjelovanje na malo.

Ponuda Brookfield REIT -a odličan je pokazatelj snažne budućnosti komercijalnih nekretnina u Indiji. Nakon uspješnog uvrštavanja REIT -ova veleposlanstva i Mindspacea, ovo je jako pogodilo dugoročno povjerenje ulagača. REIT -ovi će pomoći u prikupljanju kapitala i poboljšati protok sredstava u sektor, kao i omogućiti veće sudjelovanje malih ulagača u klasi imovine. Segment komercijalnih uredskih prostora posljednjih je godina sve jače rastao uz stalni rast najma u glavnim poslovnim četvrtima. Očekujemo da će se ovaj zamah vratiti u bliskoj budućnosti što bi potaknulo više sudionika da uđu na tržište REIT -a, rekao je Tushar Rane, izvršni direktor - Tržišta kapitala (Core Assets) u Knight Frank India.

Reliance Securities u svojoj IPO bilješci preporučio je pretplatu na ponudu, dok je Angel Broking dao neutralnu ocjenu.

Značajno je da se REIT-ovi moraju promatrati u perspektivi novčanih tokova, a BIRET je kumulativno generirao 11,4 milijardi RFS do FY18-1HFY21. S obzirom na značajno smanjenje razine duga nakon prikupljanja sredstava, očekujemo da bi ušteda na financijskim troškovima trebala pomoći tvrtki u stvaranju pozitivnih neto rasporedivih novčanih tijekova (NDCF) od FY22E nadalje. Međutim, NAV po jedinici na dan 1. polugodišta 2011. procjenjuje se na 311 Rs (13 posto premije od cijene izdavanja). Nadalje, tvrtka očekuje da će NDCF iznositi 6,6 milijardi Rs i 7 milijardi Rs u FG22E i FG23E, odnosno prinos od ~ 8 posto. Stoga preporučujemo SUBSCRIBE iz dugoročne perspektive, navodi Reliance Securities u bilješci istraživanja.

Angel Broking u svom izvješću kaže: Iako je REIT pretrpio gubitke u 20. financijskoj godini i nije isplatio dividende, očekuju da će u 23. financijskoj godini platiti prinos od 7,5% za koji vjerujemo da je agresivan i da ga je teško postići. Nakon IPO -a doći će i do smanjenja duga za ~ ₹ 3.575 crore za tvrtku što će sniziti ukupni dug. Međutim, zbog trenutnih neizvjesnosti oko Covid-19 i širenja posla od kuće, očekujemo da će potražnja za poslovnim nekretninama biti stišana. S obzirom na neizvjesnosti, slabe financije i veliki knjigovodstveni dug, preporučili bismo neutralnu ocjenu po tom pitanju.